France › Opio › Chemin de la Source › n° 6 A

6 A Chemin de la Source, Opio

Vendu 1 092 000 € (4 986 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0665040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 A4 247 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Opio6 323 €/m² 382 ventesPrix à Opio → LA CARTEAutour du n° 6 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0034 + AC0041 + AC0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN8 060 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 986 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 A Chemin de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 247 € À 4 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2025 n° 6 A · Maison · 6 p. 18/12/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 1 092 000 €4 986 €/m² 4 986 €

18/12/2025 n° 6 A · Maison · 6 p. 18/12/2025 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 930 000 €4 247 €/m² 4 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B

CHEMIN DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 567 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−32 %2 414 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2024

n° 6 AVOUS ÊTES ICI4 247 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 940 € 12 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 A CHE DE LA SOURCE 219 m² 1 091 934 € 4 986 €

25 CHE DU COLLET 115 m² 723 695 € 6 293 €

13 H CHE DU COLLET 94 m² 579 980 € 6 170 €

2 B CHE DE LA SOURCE 116 m² 225 040 € 1 940 €

2 B CHE DE LA SOURCE 116 m² 335 008 € 2 888 €

13 J CHE DU COLLET 316 m² 2 400 020 € 7 595 €

16 C CHE DU COLLET 290 m² 749 940 € 2 586 €

14 CHE DU COLLET 70 m² 329 980 € 4 714 €

5 TRA DU HAUT LAURON 132 m² 460 020 € 3 485 €

13 I CHE DU COLLET 103 m² 599 975 € 5 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 12 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Source

Ventes sur la voie4

Opio

Tendance 3 ans+16 %

vs département+21 %

Rendement brut2.9 %

Voir Opio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune13ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 1,09 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 714 €

219 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 A ?

LA VILLEOpio382 ventes · 6 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Opio → LA CARTEAutour du n° 6 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 A Chemin de la Source à Opio ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 A Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 219 m² à 1 092 000 €, soit 4 986 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Oui : 4 986 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Opio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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