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France › Opio › Chemin de la Source › n° 2 B

2 B Chemin de la Source, Opio

Vendu 335 000 € (2 888 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0665019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 940 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Opio6 376 €/m² 382 ventesPrix à Opio → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 888 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Chemin de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 2 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2024 n° 2 B · Maison · 6 p. 16/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 335 000 €2 888 €/m² 2 888 €
16/10/2024 n° 2 B · Maison · 6 p. 16/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de la Source, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 A →
CHEMIN DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 940 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6 A+29 %4 616 €/m²Maison 219 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 723 € 8 929 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 TRA DU HAUT LAURON 58 m² 376 362 € 6 489 €
28 RTE DE NICE 32 m² 178 016 € 5 563 €
5 TRA DU HAUT LAURON 132 m² 460 020 € 3 485 €
75 RTE D OPIO 88 m² 379 984 € 4 318 €
252 CHE DU CAYAN 105 m² 546 000 € 5 200 €
71 B RTE D OPIO 234 m² 762 138 € 3 257 €
6 A CHE DE LA SOURCE 219 m² 1 091 934 € 4 986 €
13 H CHE DU COLLET 94 m² 579 980 € 6 170 €
6 A CHE DE LA SOURCE 219 m² 930 093 € 4 247 €
8 TRA DU HAUT LAURON 240 m² 726 960 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Source
Ventes sur la voie4
Opio
Tendance 3 ans+16 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Opio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune13ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 967 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEOpio382 ventes · 6 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Opio → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Chemin de la Source à Opio ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 116 m² à 335 000 €, soit 2 888 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Non : 2 888 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Opio.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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