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France › Olivet › Centre › Rue des Capucines › n° 207

207 Rue des Capucines, Olivet

Vendu 105 000 € (1 313 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4516033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2071 757 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Capucines1 961 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre1 988 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Olivet2 546 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS166
Dernière vente : 1 313 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 207 Rue des Capucines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 207 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/03/2025 n° 207 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
26/06/2024 n° 207 · Appartement · 5 p. 26/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 223 900 €2 112 €/m² 2 112 €
29/06/2023 n° 207 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 900 €1 811 €/m² 1 811 €
13/04/2023 n° 207 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 800 €1 997 €/m² 1 997 €
16/12/2022 n° 207 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €
06/10/2022 n° 207 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €
19/01/2022 n° 207 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
22/10/2021 n° 207 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
31/05/2021 n° 207 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 525 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
281 RUE DU PRESSOIR TONNEAU 31 m² 78 988 € 2 548 €
140 RUE PAULIN LABARRE 42 m² 113 988 € 2 714 €
140 RUE PAULIN LABARRE 50 m² 128 200 € 2 564 €
95 RUE DES ECOLES 47 m² 137 005 € 2 915 €
105 RUE DES ECOLES 63 m² 151 578 € 2 406 €
105 RUE DES ECOLES 85 m² 164 475 € 1 935 €
530 RUE MARCEL BELOT 73 m² 181 989 € 2 493 €
530 RUE MARCEL BELOT 73 m² 220 971 € 3 027 €
624 RUE MARCEL BELOT 49 m² 141 904 € 2 896 €
624 RUE MARCEL BELOT 34 m² 114 002 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucines
Fourchette courante1 602 – 2 019 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucines ↗
Centre
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre ↗
Olivet
Tendance 3 ans+5 %
vs département+18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Olivet ↗
Loiret
Rang de la commune4ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 207 ?

LA RUERue des Capucines23 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre561 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 207 Rue des Capucines à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 207 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 80 m² à 105 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 1 313 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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