France › Olivet › Plissay › Avenue du Loiret › n° 658

658 Avenue du Loiret, Olivet

Vendu 175 000 € (2 612 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4516036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 658 Avenue du Loiret, 45160 Olivetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6582 238 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue du Loiret1 917 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Plissay1 697 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Olivet2 159 €/m² 4 506 ventesPrix à Olivet → LA CARTEAutour du n° 658Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 612 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 658 Avenue du Loiret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 658 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

05/08/2025 n° 658 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

06/04/2023 n° 658 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

20/12/2021 n° 658 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 400 €3 065 €/m² 3 065 €

08/10/2021 n° 658 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

22/09/2021 n° 658 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

11/02/2021 n° 658 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 060 €2 732 €/m² 2 732 €

18/01/2021 n° 658 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

13/05/2020 n° 658 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 450 €2 238 €/m² 2 238 €

22/03/2019 n° 658 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

04/01/2018 n° 658 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/08/2016 n° 658 · Appartement · 3 p. 13/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 570 €2 055 €/m² 2 055 €

25/04/2014 n° 658 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/01/2014 n° 658 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 370 €2 221 €/m² 2 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du Loiret, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 638 n° 686 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 709+51 %2 898 €/m²Maison 320 m² · vendu 2014 n° 753+8 %2 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 781+35 %2 596 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

AVENUE DU LOIRETMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 504−48 %993 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 520+9 %2 098 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2026 n° 530−15 %1 621 €/m²Appt 33 m² · 71 ventes · 2026 n° 540−2 %1 879 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 544+2 %1 951 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 546−2 %1 886 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 548+14 %2 192 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024 n° 638−14 %1 656 €/m²Appt 52 m² · 29 ventes · 2026

n° 658VOUS ÊTES ICI2 238 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 686+68 %3 212 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue du Loiret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 2 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

638 AV DU LOIRET 52 m² 120 016 € 2 308 €

638 AV DU LOIRET 52 m² 90 480 € 1 740 €

638 AV DU LOIRET 54 m² 119 016 € 2 204 €

638 AV DU LOIRET 70 m² 151 970 € 2 171 €

638 AV DU LOIRET 91 m² 210 028 € 2 308 €

638 AV DU LOIRET 78 m² 125 034 € 1 603 €

638 AV DU LOIRET 52 m² 117 000 € 2 250 €

638 AV DU LOIRET 54 m² 103 518 € 1 917 €

638 AV DU LOIRET 70 m² 137 410 € 1 963 €

638 AV DU LOIRET 78 m² 124 020 € 1 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Loiret

Fourchette courante1 678 – 2 230 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Loiret ↗

Plissay

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Plissay ↗

Olivet

Tendance 3 ans+5 %

vs département0 %

Rendement brut7.3 %

Voir Olivet ↗

Loiret

Rang de la commune4ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 658 ?

LA RUEAvenue du Loiret566 ventes depuis 2014 · 1 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlissay537 ventes · 1 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOlivet4 506 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olivet → LA CARTEAutour du n° 658Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 658 Avenue du Loiret à Olivet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 658 Avenue du Loiret a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 67 m² à 175 000 €, soit 2 612 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Loiret ?

Oui : 2 612 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Olivet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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