CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Olette › Olette › n° 42

42 Olette, Olette

Vendu 30 000 € (882 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 663600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Olette873 €/m² 93 ventesPrix à Olette → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 882 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Olette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2023 n° 42 · Maison · 2 p. 08/02/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
449 € 2 898 € ▲ VENTE 2023 ICI · 882 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 EVOL 49 m² 44 982 € 918 €
312 EVOL 50 m² 140 000 € 2 800 €
262 SANT ESTEVE 89 m² 39 961 € 449 €
321 EVOL 110 m² 79 970 € 727 €
PLA DE TUIR 69 m² 199 962 € 2 898 €
Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 633 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Evol
Ventes sur la voie3
Olette
Tendance 3 ans-19 %
vs département-64 %
Rendement brut8.9 %
Voir Olette ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune157ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLEOlette93 ventes · 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olette → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Olette à Olette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Olette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, maison de 34 m² à 30 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Olette ?

Oui : 882 €/m² contre 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Olette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien