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France › Olette › Evol › n° 321

321 Evol, Olette

Vendu 80 000 € (727 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6636032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
727 €▼ −32 %
Maison 110 m² vendu, 6 pièces · 16/06/2023
vs la rue : 1 075 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 075 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 785 € à 2 330 €/m²
LA COMMUNE · 2025
873 €
Olette · 93 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0C0650 · BDNB

Ventes enregistrées au 321 Evol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 321 · Maison · 6 p. 16/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
11/12/2019 n° 321 · Maison · 4 p. 11/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Evol, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 312n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 321VOUS ÊTES ICI583 €/m²2 ventes · dernière 2023
EVOLMÉDIANE DE LA RUE 1 075 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 278−11 %957 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 292−15 %918 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022n° 312lot atypique2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 9002+25 %1 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 2 898 € ▲ VENTE 2023 ICI · 727 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
262 SANT ESTEVE 89 m² 39 961 € 449 €
PLA DE TUIR 69 m² 199 962 € 2 898 €
267 A SANT ESTEVE 75 m² 65 025 € 867 €
292 EVOL 49 m² 44 982 € 918 €
5001 F THUIR D EVOL 69 m² 85 008 € 1 232 €
312 EVOL 50 m² 140 000 € 2 800 €
Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Evol4 ventes trop peu de ventes — —
Olette ↗102 ventes 873 € ▲ +31 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −53 %
Evol
Ventes sur la voie4
Olette
Tendance 3 ans-19 %
vs département-64 %
Rendement brut8.4 %
Voir Olette ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune157ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Evol à Olette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Evol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 110 m² à 80 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Evol ?

Non : 727 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Olette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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