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France › Olette › Evol › n° 312

312 Evol, Olette

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 66360160 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3122 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEOlette796 €/m² 93 ventesPrix à Olette → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0896 + 0C0888
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2023 · +160 % vs la rue

Ventes enregistrées au 312 Evol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 312 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Evol, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 292n° 321 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 321−39 %655 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
EVOLMÉDIANE DE LA RUE 1 075 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 278−11 %957 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014n° 292−15 %918 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022
n° 312VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9002+25 %1 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
449 € 918 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 800 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 EVOL 49 m² 44 982 € 918 €
262 SANT ESTEVE 89 m² 39 961 € 449 €
321 EVOL 110 m² 79 970 € 727 €
Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Evol
Ventes sur la voie3
Olette
Tendance 3 ans-19 %
vs département-67 %
Rendement brut9.3 %
Voir Olette ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune157ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 312 ?

LA VILLEOlette93 ventes · 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Olette → LA CARTEAutour du n° 312Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 312 Evol à Olette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 312 Evol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Evol ?

Oui : 2 800 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +160 %, et +221 % face à la médiane 2025 de Olette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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