France › Noyal-sous-Bazouges › Le Rocher › n° 5075

5075 Le Rocher, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 250 000 € (1 838 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 838 €▲ +0 %

Maison 136 m² vendu, 6 pièces · 19/10/2022

vs la rue : 1 838 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 838 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 838 € à 1 838 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0738 · BDNB

Ventes enregistrées au 5075 Le Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 838 € À 1 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2022 n° 5075 · Maison · 6 p. 19/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 838 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5046 LE GUERHARD 98 m² 143 962 € 1 469 €

5424 LA MISSONNAIS 83 m² 189 987 € 2 289 €

14 LA MISSONNAIS 87 m² 159 993 € 1 839 €

5045 LE GUERHARD 84 m² 69 972 € 833 €

Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Rocher1 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 983 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −15 %

Le Rocher

Ventes sur la voie1

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5075 Le Rocher à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5075 Le Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 136 m² à 250 000 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 1 838 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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