France › Noyal-sous-Bazouges › La Missonnais › n° 5424

5424 La Missonnais, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3556011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 289 €▲ +11 %

Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 05/08/2022

vs la rue : 2 064 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 884 € à 2 244 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A1674 · BDNB

Ventes enregistrées au 5424 La Missonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 289 € À 2 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 5424 · Maison · 3 p. 05/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 1 839 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 289 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 LA MISSONNAIS 87 m² 159 993 € 1 839 €

5022 LA VALLEE MISSON 150 m² 262 050 € 1 747 €

5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €

5075 LE ROCHER 136 m² 249 968 € 1 838 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 1 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Missonnais2 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 2 358 € ▼ −18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −17 %

La Missonnais

Ventes sur la voie2

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5424 La Missonnais à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5424 La Missonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour La Missonnais ?

Oui : 2 289 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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