France › Noyal-sous-Bazouges › Le Guerhard › n° 5045

5045 Le Guerhard, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 70 000 € (833 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 3556028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

833 €▼ −28 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 11/03/2021

vs la rue : 1 151 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 151 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 897 € à 1 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1934

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1254 · BDNB

Ventes enregistrées au 5045 Le Guerhard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2021 n° 5045 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 115 € 1 838 € ▲ VENTE 2021 ICI · 833 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5046 LE GUERHARD 98 m² 143 962 € 1 469 €

5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €

5075 LE ROCHER 136 m² 249 968 € 1 838 €

26 RUE MARECHAL FERRAND 328 m² 376 216 € 1 147 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 1 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Guerhard2 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 1 505 € ▲ +8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −30 %

Le Guerhard

Ventes sur la voie2

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département-35 %

Rendement brut5.8 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5045 Le Guerhard à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5045 Le Guerhard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 84 m² à 70 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Le Guerhard ?

Non : 833 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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