France › Noyal-sous-Bazouges › La Missonnais › n° 5423

5423 La Missonnais, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 140 000 € (1 556 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 3556025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Noyal-sous-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 556 €▼ −25 %

Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 03/10/2016

vs la rue : 2 064 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 884 € à 2 244 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0592 · BDNB

Ventes enregistrées au 5423 La Missonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 556 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2016 n° 5423 · Maison · 3 p. 03/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 2 289 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 556 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5424 LA MISSONNAIS 83 m² 189 987 € 2 289 €

14 LA MISSONNAIS 87 m² 159 993 € 1 839 €

5022 LA VALLEE MISSON 150 m² 262 050 € 1 747 €

5052 LES TROIS CROIX 130 m² 144 950 € 1 115 €

5075 LE ROCHER 136 m² 249 968 € 1 838 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Missonnais2 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 2 358 € ▼ −13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −12 %

La Missonnais

Ventes sur la voie2

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5423 La Missonnais à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5423 La Missonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2016, maison de 90 m² à 140 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour La Missonnais ?

Non : 1 556 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien