France › Noyal-sous-Bazouges › Courget › n° 5406

5406 Courget, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 295 000 € (2 341 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 341 €▲ +0 %

Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 09/09/2023

vs la rue : 2 341 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 341 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 636 € à 2 868 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0876 · BDNB

Ventes enregistrées au 5406 Courget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 341 € À 2 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2023 n° 5406 · Maison · 4 p. 09/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 295 000 €2 341 €/m² 2 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 033 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 341 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5103 COURGET 50 m² 150 000 € 3 000 €

5103 COURGET 50 m² 73 000 € 1 460 €

5505 LA PINDERIE 30 m² 30 990 € 1 033 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Courget3 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 2 416 € ▼ −12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −8 %

Courget

Ventes sur la voie3

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5406 Courget à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5406 Courget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2023, maison de 126 m² à 295 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Courget ?

Oui : 2 341 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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