France › Noyal-sous-Bazouges › Courget › n° 5103

5103 Courget, Noyal-sous-Bazouges

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3556028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 000 €▲ +28 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 12/06/2023

vs la rue : 2 341 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 341 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 636 € à 2 868 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 092 €

Noyal-sous-Bazouges · 81 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

1820

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0485 · BDNB

Ventes enregistrées au 5103 Courget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 5103 · Maison · 3 p. 12/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/03/2022 n° 5103 · Maison · 3 p. 25/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 033 € 2 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5406 COURGET 126 m² 294 966 € 2 341 €

5505 LA PINDERIE 30 m² 30 990 € 1 033 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 2 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Courget3 ventes trop peu de ventes — —

Noyal-sous-Bazouges ↗84 ventes 2 416 € ▼ −2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +1 %

Courget

Ventes sur la voie3

Noyal-sous-Bazouges

Tendance 3 ans+39 %

vs département+4 %

Rendement brut4 %

Voir Noyal-sous-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune264ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Courget à Noyal-sous-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Courget a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, maison de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Courget ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Noyal-sous-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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