France › Noisy-le-Sec › Zone Industrielle › Rue Leo Lagrange › n° 41

41 Rue Leo Lagrange, Noisy-le-Sec

Vendu 227 410 € (5 289 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9313021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Leo Lagrange, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 706 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Leo Lagrange4 378 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Zone Industrielle4 514 €/m² 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Noisy-le-Sec3 631 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 5 289 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 839 € À 5 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 227 410 €5 289 €/m² 5 289 €

30/06/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 430 €3 839 €/m² 3 839 €

02/10/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 372 500 €4 599 €/m² 4 599 €

14/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 166 €4 927 €/m² 4 927 €

22/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

12/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 770 €4 952 €/m² 4 952 €

23/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 350 €4 706 €/m² 4 706 €

13/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 347 €4 845 €/m² 4 845 €

07/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 050 €4 490 €/m² 4 490 €

13/09/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 000 €4 818 €/m² 4 818 €

03/08/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 000 €5 140 €/m² 5 140 €

27/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

09/11/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 097 €4 514 €/m² 4 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %3 395 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2021 n° 5−13 %3 811 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 7−23 %3 353 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−1 %4 317 €/m²Appt 63 m² · 57 ventes · 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 55−7 %4 054 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 4 378 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE VAILLANT COUTURIER 39 m² 174 993 € 4 487 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 39 m² 205 998 € 5 282 €

50 RUE VAILLANT COUTURIER 39 m² 169 494 € 4 346 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 44 m² 177 012 € 4 023 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 39 m² 162 513 € 4 167 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 50 m² 170 000 € 3 400 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 39 m² 179 985 € 4 615 €

50 RUE VAILLANT COUTURIER 51 m² 205 122 € 4 022 €

50 RUE VAILLANT COUTURIER 48 m² 210 000 € 4 375 €

48 RUE VAILLANT COUTURIER 50 m² 210 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léo Lagrange

Fourchette courante3 483 – 4 069 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Zone Industrielle

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+24 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Leo Lagrange73 ventes depuis 2014 · 4 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle104 ventes · 4 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Leo Lagrange à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 43 m² à 227 410 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Oui : 5 289 €/m² contre 4 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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