France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Rue Carnot › n° 69

69 Rue Carnot, Noisy-le-Sec

Vendu 450 962 € (3 176 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 931307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 176 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carnot3 432 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Noisy-le-Sec3 238 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 176 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 569 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 69 · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 450 962 €3 176 €/m² 3 176 €

07/10/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 375 150 €3 234 €/m² 3 234 €

08/03/2018 n° 69 · Maison · 4 p. 08/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/09/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 298 000 €2 569 €/m² 2 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Carnot, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+19 %4 074 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2024 n° 55−49 %1 750 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 59+1 %3 452 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 63−8 %3 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015

n° 69VOUS ÊTES ICI3 176 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 79+8 %3 705 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 83+47 %5 060 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 83 B+7 %3 670 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+41 %4 854 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 56+0 %3 440 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 58−3 %3 315 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 70+6 %3 621 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 80−15 %2 909 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 5 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES ARTISTES 48 m² 195 024 € 4 063 €

3 ALL DES ARTISTES 106 m² 363 792 € 3 432 €

1 ALL DES ARTISTES 64 m² 244 992 € 3 828 €

6 ALL DES ARTISTES 88 m² 343 288 € 3 901 €

6 ALL DES ARTISTES 62 m² 220 596 € 3 558 €

3 ALL DES ARTISTES 47 m² 187 013 € 3 979 €

79 RUE CARNOT 44 m² 163 020 € 3 705 €

79 RUE CARNOT 49 m² 188 013 € 3 837 €

79 RUE CARNOT 39 m² 120 003 € 3 077 €

79 RUE CARNOT 50 m² 192 000 € 3 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 783 – 3 497 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Gare

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut7.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 451 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 527 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Carnot77 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Carnot à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 142 m² à 450 962 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 176 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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