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France › Noisy-le-Sec › Petit Noisy › Rue Baudin › n° 35

35 Rue Baudin, Noisy-le-Sec

Vendu 115 000 € (3 382 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 931303 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Baudin3 282 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Petit Noisy3 538 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Noisy-le-Sec3 079 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
15/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
20/11/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 20/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 4 886 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DUQUESNE 64 m² 220 032 € 3 438 €
2 ALL DUGUESCLIN 52 m² 234 000 € 4 500 €
16 RUE BAUDIN 44 m² 170 016 € 3 864 €
16 RUE BAUDIN 33 m² 129 987 € 3 939 €
16 RUE BAUDIN 26 m² 99 996 € 3 846 €
16 RUE BAUDIN 36 m² 118 008 € 3 278 €
1 ALL DUGUESCLIN 40 m² 149 000 € 3 725 €
1 ALL DUGUESCLIN 63 m² 129 969 € 2 063 €
74 AV GALLIENI 66 m² 239 976 € 3 636 €
74 AV GALLIENI 65 m² 264 030 € 4 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante2 527 – 3 117 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Petit Noisy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+15 %
Voir Petit Noisy ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut6.2 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Baudin93 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Noisy1 219 ventes · 3 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Baudin à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 34 m² à 115 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 382 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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