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France › Noisy-le-Sec › Petit Noisy › Rue Baudin › n° 10

10 Rue Baudin, Noisy-le-Sec

Vendu 170 000 € (2 656 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9313019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 755 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Baudin3 282 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Petit Noisy3 538 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Noisy-le-Sec3 194 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 656 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
13/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €
05/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
03/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
30/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 776 €2 196 €/m² 2 196 €
30/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 224 €2 177 €/m² 2 177 €
26/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
08/10/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 100 €3 548 €/m² 3 548 €
29/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
02/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €
22/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
26/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
26/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €
27/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
28/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
15/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
12/06/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €
14/02/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
22/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 700 €2 439 €/m² 2 439 €
16/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 500 €2 675 €/m² 2 675 €
15/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €
12/02/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 500 €2 636 €/m² 2 636 €
23/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
10/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 990 €2 980 €/m² 2 980 €
23/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €
02/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
22/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 000 €2 768 €/m² 2 768 €
17/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
04/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €
28/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
01/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €
07/08/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €
23/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
16/01/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
11/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €
12/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
11/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/06/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €
18/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
28/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 500 €2 971 €/m² 2 971 €
09/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
11/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
03/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 200 €2 365 €/m² 2 365 €
31/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
08/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 500 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 5 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV GALLIENI 39 m² 168 714 € 4 326 €
70 AV GALLIENI 58 m² 256 012 € 4 414 €
70 AV GALLIENI 40 m² 182 000 € 4 550 €
16 RUE BAUDIN 36 m² 118 008 € 3 278 €
16 RUE BAUDIN 26 m² 99 996 € 3 846 €
16 RUE BAUDIN 33 m² 129 987 € 3 939 €
16 RUE BAUDIN 44 m² 170 016 € 3 864 €
1 ALL DUGUESCLIN 40 m² 149 000 € 3 725 €
1 ALL DUGUESCLIN 63 m² 129 969 € 2 063 €
74 AV GALLIENI 66 m² 239 976 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante2 451 – 2 956 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Petit Noisy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+11 %
Voir Petit Noisy ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut7.3 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Baudin93 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Noisy1 219 ventes · 3 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Baudin à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 64 m² à 170 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 2 656 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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