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France › Noisy-le-Sec › Petit Noisy › Rue Baudin › n° 16

16 Rue Baudin, Noisy-le-Sec

Vendu 100 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 9313017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Baudin3 282 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Petit Noisy3 538 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Noisy-le-Sec3 182 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
07/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
22/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
22/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
16/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €
27/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
27/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 4 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DUGUESCLIN 52 m² 234 000 € 4 500 €
1 ALL DUGUESCLIN 40 m² 149 000 € 3 725 €
1 ALL DUGUESCLIN 63 m² 129 969 € 2 063 €
74 AV GALLIENI 66 m² 239 976 € 3 636 €
74 AV GALLIENI 65 m² 264 030 € 4 062 €
74 AV GALLIENI 44 m² 214 984 € 4 886 €
74 AV GALLIENI 33 m² 151 998 € 4 606 €
17 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 70 m² 210 000 € 3 000 €
17 RUE DU DOCTEUR CHARCOT 68 m² 206 992 € 3 044 €
10 RUE BAUDIN 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante2 451 – 2 956 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
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Petit Noisy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+11 %
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Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut5.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Baudin93 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Noisy1 219 ventes · 3 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Baudin à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 26 m² à 100 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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