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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Boulevard Michelet › n° 110

110 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec

Vendu 212 504 € (4 521 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9313024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 553 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Noisy-le-Sec3 196 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 521 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 128 € À 4 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 504 €4 521 €/m² 4 521 €
21/10/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 504 €4 521 €/m² 4 521 €
30/11/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €
20/08/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 450 €4 073 €/m² 4 073 €
12/11/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
01/10/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
27/05/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
13/05/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
12/12/2017 n° 110 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 691 € 9 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 BD MICHELET 60 m² 165 000 € 2 750 €
108 BD MICHELET 54 m² 202 014 € 3 741 €
108 BD MICHELET 90 m² 218 970 € 2 433 €
108 BD MICHELET 36 m² 100 008 € 2 778 €
33 RUE DOMBASLE 174 m² 619 962 € 3 563 €
33 RUE DOMBASLE 174 m² 749 940 € 4 310 €
36 BD DE LA REPUBLIQUE 24 m² 85 512 € 3 563 €
38 BD DE LA REPUBLIQUE 25 m² 225 000 € 9 000 €
105 BD MICHELET 114 m² 867 540 € 7 610 €
4 VLA DES FLEURS 55 m² 179 025 € 3 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗
Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville Gare ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 47 m² à 212 504 €, soit 4 521 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Oui : 4 521 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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