108 Boulevard Michelet, Noisy-le-Sec
Vendu 219 000 € (2 433 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9313033 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 108 Boulevard Michelet, 93130 Noisy-le-Seccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1082 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Michelet3 635 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Noisy-le-Sec3 201 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec →
LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0Y0129CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue
Boulevard Michelet, numéro par numéro
37 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 87 T−31 %2 523 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017n° 89 T+50 %5 441 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2026n° 95+5 %3 802 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018n° 101+114 %7 778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 105+109 %7 610 €/m²Appt 114 m² · vendu 2023n° 107−5 %3 440 €/m²Appt 125 m² · vendu 2018n° 109−4 %3 476 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 111−29 %2 589 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024n° 113+29 %4 706 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019
BOULEVARD MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 635 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 86 B+84 %6 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
n° 108VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 110+5 %3 813 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022n° 114−30 %2 539 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 37 adresses vendues Boulevard Michelet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 691 €
7 610 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 7 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Michelet
Fourchette courante2 710 – 3 686 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Michelet ↗Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville Gare ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 601 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 108 ?
LA RUEBoulevard Michelet76 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 108 Boulevard Michelet à Noisy-le-Sec ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 108 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 90 m² à 219 000 €, soit 2 433 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?
Non : 2 433 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI