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France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Boulevard de la Republique › n° 21

21 Boulevard de la Republique, Noisy-le-Sec

Vendu 131 000 € (2 848 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9313021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de la Republique3 587 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Noisy-le-Sec3 204 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 848 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 561 € À 3 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €
10/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 050 €3 914 €/m² 3 914 €
20/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
18/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €
24/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 9 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL JOSEPHINE 34 m² 142 324 € 4 186 €
2 ALL JOSEPHINE 38 m² 95 000 € 2 500 €
2 ALL JOSEPHINE 34 m² 94 996 € 2 794 €
36 BD DE LA REPUBLIQUE 24 m² 85 512 € 3 563 €
41 RUE DOMBASLE 26 m² 34 996 € 1 346 €
41 RUE DOMBASLE 26 m² 25 012 € 962 €
38 BD DE LA REPUBLIQUE 25 m² 225 000 € 9 000 €
39 RUE DOMBASLE 43 m² 230 996 € 5 372 €
39 RUE DOMBASLE 32 m² 158 944 € 4 967 €
39 RUE DOMBASLE 43 m² 210 012 € 4 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante2 747 – 3 750 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Centre Ville Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville Gare ↗
Noisy-le-Sec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Noisy-le-Sec ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Republique196 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Republique à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 46 m² à 131 000 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Non : 2 848 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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