France › Noisy-le-Sec › Centre Ville Gare › Rue Dombasle › n° 39

39 Rue Dombasle, Noisy-le-Sec

Vendu 158 950 € (4 967 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9313037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 234 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Dombasle3 631 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Gare3 368 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Noisy-le-Sec3 210 €/m² 5 480 ventesPrix à Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 967 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Dombasle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 5 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 950 €4 967 €/m² 4 967 €

10/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 231 000 €5 372 €/m² 5 372 €

03/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

17/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

06/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

06/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

23/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

26/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 500 €3 547 €/m² 3 547 €

25/11/2016 n° 39 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

25/11/2016 n° 39 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

31/05/2016 n° 39 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

02/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/01/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Dombasle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 148 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+1 %3 666 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 15−42 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 33+8 %3 937 €/m²Appt 174 m² · 2 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI3 234 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 41−21 %2 857 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 45−8 %3 356 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024

RUE DOMBASLEMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 723 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 26−5 %3 467 €/m²Appt 31 m² · 46 ventes · 2026 n° 30+2 %3 712 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 34+111 %7 647 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 40+26 %4 592 €/m²Appt 196 m² · vendu 2025 n° 42−21 %2 885 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 9 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DOMBASLE 26 m² 25 012 € 962 €

41 RUE DOMBASLE 26 m² 34 996 € 1 346 €

29 BD DE LA REPUBLIQUE 42 m² 129 990 € 3 095 €

31 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 341 468 € 4 493 €

31 BD DE LA REPUBLIQUE 48 m² 279 792 € 5 829 €

35 BD DE LA REPUBLIQUE 74 m² 235 024 € 3 176 €

35 BD DE LA REPUBLIQUE 42 m² 217 098 € 5 169 €

31 BD DE LA REPUBLIQUE 82 m² 369 984 € 4 512 €

31 BD DE LA REPUBLIQUE 42 m² 239 988 € 5 714 €

45 RUE DOMBASLE 45 m² 111 015 € 2 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dombasle

Fourchette courante2 941 – 3 910 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Gare

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville Gare ↗

Noisy-le-Sec

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Noisy-le-Sec ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Dombasle93 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Gare1 223 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENoisy-le-Sec5 480 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noisy-le-Sec → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Dombasle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 32 m² à 158 950 €, soit 4 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dombasle ?

Oui : 4 967 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Noisy-le-Sec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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