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France › Noirétable › La Rival › n° 5

5 La Rival, Noirétable

Vendu 12 000 € (300 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 424403 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Noirétable1 397 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0093 + 0D0095 + 0D0104 + 0D0105 + 0D0106 + 0D0108 + 0D0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 101 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 300 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 La Rival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2023 n° 5 · Maison · 1 p. 14/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rival, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI300 €/m²1 vente · dernière 2023
LA RIVALMÉDIANE DE LA RUE 310 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
300 € 2 106 € ▲ VENTE 2023 ICI · 300 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA RIVAL 72 m² 22 968 € 319 €
5 LA RIVAL 40 m² 12 000 € 300 €
2 LES AIGUES 86 m² 71 982 € 837 €
1 LES AIGUES 110 m² 150 040 € 1 364 €
6 LE MONTCEL 76 m² 160 056 € 2 106 €
4 LE VIMORT 73 m² 90 009 € 1 233 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Rivale
Ventes sur la voie0
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,2 %
au prix de 12 k€
NET (EST.)
18,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 La Rival à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 La Rival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, maison de 40 m² à 12 000 €, soit 300 €/m².

Est-ce cher pour La Rival ?

Non : 300 €/m² contre 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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