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France › Noirétable › Les Aigues › n° 2

2 Les Aigues, Noirétable

Vendu 72 000 € (837 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4244024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Noirétable1 397 €/m² 160 ventesPrix à Noirétable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0298 + 0D0295 + 0D0296 + 0D0297 + 0D0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 837 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Aigues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 72 000 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Aigues, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
LES AIGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI837 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
300 € 2 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 837 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES AIGUES 110 m² 150 040 € 1 364 €
6 LE MONTCEL 76 m² 160 056 € 2 106 €
3 LA RIVAL 72 m² 22 968 € 319 €
5 LA RIVAL 40 m² 12 000 € 300 €
4 LE VIMORT 73 m² 90 009 € 1 233 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Aigues
Ventes sur la voie2
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLENoirétable160 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Noirétable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Aigues à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Aigues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 86 m² à 72 000 €, soit 837 €/m².

Est-ce cher pour Les Aigues ?

Non : 837 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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