CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Noirétable › La Rival › n° 3

3 La Rival, Noirétable

Vendu 23 000 € (319 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 424403 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Noirétable ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
319 €▲ +3 %
Maison 72 m² vendu, 2 pièces · 15/03/2023
vs la rue : 310 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
310 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 302 € à 318 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 273 €
Noirétable · 160 ventes depuis 2014
cette adresse : −75 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 2 logements · bande
parcelle 0D0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 La Rival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 319 € À 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 15/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 23 000 €319 €/m² 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rival, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI319 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5−3 %300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023
LA RIVALMÉDIANE DE LA RUE 310 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
300 € 2 106 € ▲ VENTE 2023 ICI · 319 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA RIVAL 72 m² 22 968 € 319 €
5 LA RIVAL 40 m² 12 000 € 300 €
2 LES AIGUES 86 m² 71 982 € 837 €
1 LES AIGUES 110 m² 150 040 € 1 364 €
6 LE MONTCEL 76 m² 160 056 € 2 106 €
4 LE VIMORT 73 m² 90 009 € 1 233 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Rivale0 ventes trop peu de ventes — —
Noirétable ↗202 ventes 1 397 € ▼ −4 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −34 %
La Rivale
Ventes sur la voie0
Noirétable
Tendance 3 ans+70 %
vs département-31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Noirétable ↗
Loire
Rang de la commune247ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,7 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
17,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Rival à Noirétable ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Rival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 72 m² à 23 000 €, soit 319 €/m².

Est-ce cher pour La Rival ?

Oui : 319 €/m² contre 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Noirétable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien