56 Rue Pablo Neruda, Niort
Vendu 203 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 790007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Pablo Neruda, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue Pablo Neruda
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 437 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pablo Neruda1 888 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Coteau Saint-Hubert1 687 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Niort2 086 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort →
LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 172 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KP0272CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue
Rue Pablo Neruda, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−31 %1 301 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019n° 32−14 %1 633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 34−27 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018n° 36−33 %1 259 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014n° 38−14 %1 632 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 44−4 %1 819 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021n° 44 B+16 %2 191 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 48−30 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015n° 50−14 %1 630 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2023
n° 56VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 58−10 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Rue Pablo Neruda →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 €
2 813 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pablo Néruda
Fourchette courante1 760 – 2 203 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pablo Néruda ↗Coteau Saint-Hubert
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-19 %
Voir Coteau Saint-Hubert ↗Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 56 ?
LA RUERue Pablo Neruda28 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Saint-Hubert717 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Saint-Hubert717 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 56 Rue Pablo Neruda à Niort ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 56 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 115 m² à 203 000 €, soit 1 765 €/m².
Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?
Non : 1 765 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Niort.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI