France › Niort › Nord Partie Supérieure › Rue Jules Ferry › n° 2

2 Rue Jules Ferry, Niort

Vendu 87 000 € (1 933 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7900011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 898 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Jules Ferry1 741 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Nord Partie Supérieure1 184 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Niort2 004 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 558 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

02/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 200 €1 898 €/m² 1 898 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 500 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−23 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 21+5 %1 830 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4−29 %1 228 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−67 %579 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−25 %1 300 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 8 B−34 %1 143 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024 n° 10 B−8 %1 595 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−14 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

984 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULES FERRY 57 m² 75 012 € 1 316 €

4 RUE JULES FERRY 57 m² 64 980 € 1 140 €

6 RUE CHABOT 39 m² 142 935 € 3 665 €

7 RUE DU MAL LECLERC 60 m² 60 000 € 1 000 €

7 RUE DU MAL LECLERC 58 m² 85 028 € 1 466 €

7 RUE DU MAL LECLERC 51 m² 111 996 € 2 196 €

19 RUE DU MAL LECLERC 21 m² 45 003 € 2 143 €

19 RUE DU MAL LECLERC 21 m² 42 000 € 2 000 €

143 RUE SAINT-GELAIS 45 m² 225 000 € 5 000 €

11 PL DE STRASBOURG 183 m² 180 072 € 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules-ferry

Fourchette courante1 378 – 1 913 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules-ferry ↗

Nord Partie Supérieure

Tendance 3 ans-34 %

Dans la commune23ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-41 %

Voir Nord Partie Supérieure ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Ferry28 ventes depuis 2014 · 1 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Supérieure773 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Ferry à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 45 m² à 87 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Jules Ferry