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France › Niort › Champommier › Rue Ferdinand Buisson › n° 9

9 Rue Ferdinand Buisson, Niort

Vendu 265 000 € (2 760 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 7900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ferdinand Buisson2 075 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Champommier1 835 €/m² 1 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Niort2 110 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN159 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 760 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 22/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €
10/08/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 10/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 177 400 €1 848 €/m² 1 848 €
07/04/2014 n° 9 · Maison · 5 p. 07/04/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
882 € 2 584 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FERDINAND BUISSON 80 m² 185 040 € 2 313 €
15 RUE FERDINAND BUISSON 80 m² 200 000 € 2 500 €
62 RUE DE CHAMPOMMIER 73 m² 170 017 € 2 329 €
18 RUE FERDINAND BUISSON 53 m² 109 975 € 2 075 €
23 RUE FERDINAND BUISSON 115 m² 159 965 € 1 391 €
54 RUE DE CHAMPOMMIER 98 m² 220 010 € 2 245 €
27 RUE FERDINAND BUISSON 115 m² 165 025 € 1 435 €
67 T RUE DE LA PERCHE 65 m² 160 030 € 2 462 €
48 RUE DE CHAMPOMMIER 99 m² 255 024 € 2 576 €
41 RUE DE CHAMPOMMIER 128 m² 254 976 € 1 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Buisson
Fourchette courante1 596 – 2 594 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Buisson ↗
Champommier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-13 %
Voir Champommier ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+60 %
Rendement brut6.4 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson16 ventes depuis 2014 · 2 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 166 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ferdinand Buisson à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 96 m² à 265 000 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Oui : 2 760 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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