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France › Niort › Nord Partie Inférieure › Rue de Strasbourg › n° 13

13 Rue de Strasbourg, Niort

Vendu 275 000 € (2 115 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 790001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Strasbourg, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 700 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Strasbourg2 136 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Nord Partie Inférieure1 602 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Niort1 881 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 20/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 275 000 €2 115 €/m² 2 115 €
17/10/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 17/10/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 221 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 2 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE STRASBOURG 105 m² 112 980 € 1 076 €
3 RUE DE STRASBOURG 45 m² 112 995 € 2 511 €
25 RUE DE STRASBOURG 200 m² 382 200 € 1 911 €
33 RUE DE STRASBOURG 145 m² 372 070 € 2 566 €
75 RUE ALSACE-LORRAINE 91 m² 98 007 € 1 077 €
26 RUE DE STRASBOURG 114 m² 264 024 € 2 316 €
11 RUE DE LA BURGONCE 132 m² 165 000 € 1 250 €
14 E RUE DU MAL LECLERC 76 m² 69 996 € 921 €
10 RUE DU MAL LECLERC 89 m² 179 958 € 2 022 €
30 RUE DE STRASBOURG 123 m² 120 048 € 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante1 334 – 2 405 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Strasbourg ↗
Nord Partie Inférieure
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord Partie Inférieure ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+42 %
Rendement brut6.4 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Strasbourg168 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Partie Inférieure724 ventes · 1 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Strasbourg à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 130 m² à 275 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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