France › Niort › Clou Bouchet Nord › Rue de Pierre › n° 10

10 Rue de Pierre, Niort

Vendu 67 900 € (1 617 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7900016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Pierre, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 222 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Pierre1 393 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Clou Bouchet Nord1 059 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Niort1 457 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 617 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 706 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 900 €1 617 €/m² 1 617 €

30/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

12/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

12/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 500 €1 427 €/m² 1 427 €

08/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

15/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 500 €1 779 €/m² 1 779 €

02/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

29/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 450 €2 154 €/m² 2 154 €

20/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 500 €1 188 €/m² 1 188 €

30/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 500 €1 281 €/m² 1 281 €

16/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 900 €1 101 €/m² 1 101 €

29/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 39 000 €813 €/m² 813 €

13/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

15/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

01/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

05/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

03/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

26/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

04/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 000 €1 173 €/m² 1 173 €

11/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

15/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

30/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

27/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Pierre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+16 %1 611 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 5+42 %1 978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 13+33 %1 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 15−2 %1 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

RUE DE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 222 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 20−25 %1 049 €/m²Appt 33 m² · 52 ventes · 2026 n° 22−18 %1 141 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+5 %1 461 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 26+17 %1 625 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 30+23 %1 709 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 1 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE PIERRE 77 m² 107 030 € 1 390 €

20 RUE DE PIERRE 44 m² 49 984 € 1 136 €

20 RUE DE PIERRE 33 m² 41 514 € 1 258 €

20 RUE DE PIERRE 77 m² 90 013 € 1 169 €

20 RUE DE PIERRE 68 m² 65 008 € 956 €

20 RUE DE PIERRE 77 m² 129 976 € 1 688 €

20 RUE DE PIERRE 68 m² 116 008 € 1 706 €

20 RUE DE PIERRE 68 m² 94 996 € 1 397 €

20 RUE DE PIERRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

20 RUE DE PIERRE 44 m² 61 996 € 1 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pierre

Fourchette courante1 165 – 1 507 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Pierre ↗

Clou Bouchet Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune25ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

Voir Clou Bouchet Nord ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département-15 %

Rendement brut9.3 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Pierre87 ventes depuis 2014 · 1 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClou Bouchet Nord340 ventes · 1 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Pierre à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Pierre a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 42 m² à 67 900 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pierre ?

Oui : 1 617 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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