France › Niort › Champommier › Rue de la Cite › n° 13

13 Rue de la Cite, Niort

Vendu 55 000 € (2 391 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7900025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 154 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de la Cite1 913 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Champommier1 432 €/m² 1 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Niort2 000 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 391 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 2 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €

23/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

21/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €

21/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

23/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

15/07/2019 n° 13 · Appartement 15/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 000 €980 €/m² 980 €

28/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 000 €1 087 €/m² 1 087 €

08/03/2019 n° 13 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 81 000 €1 066 €/m² 1 066 €

28/02/2019 n° 13 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

14/12/2018 n° 13 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

07/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

16/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 24 000 €1 043 €/m² 1 043 €

31/03/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 29 000 €1 208 €/m² 1 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de la Cite, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %1 373 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 11−25 %1 433 €/m²Maison 157 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 17−24 %1 445 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 21+37 %2 630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 511 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 10−35 %1 234 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 12+37 %2 622 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 14−17 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 26−31 %1 328 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

697 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE CHAMPOMMIER 129 m² 192 984 € 1 496 €

12 RUE FERDINAND BUISSON 52 m² 92 976 € 1 788 €

3 RUE DE ROMAGNE 67 m² 120 935 € 1 805 €

104 RUE DE GOISE 67 m² 126 027 € 1 881 €

1 RUE DE ROMAGNE 67 m² 155 775 € 2 325 €

104 RUE DE GOISE 67 m² 130 047 € 1 941 €

104 RUE DE GOISE 67 m² 126 027 € 1 881 €

3 RUE DE ROMAGNE 67 m² 83 013 € 1 239 €

3 RUE DE ROMAGNE 67 m² 89 981 € 1 343 €

1 RUE DE ROMAGNE 67 m² 130 315 € 1 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Cité

Fourchette courante1 922 – 2 256 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Cité ↗

Champommier

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Champommier ↗

Niort

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune2ᵉ sur 6

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

288 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Cite24 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampommier1 166 ventes · 1 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Cite à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 23 m² à 55 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 2 391 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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