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France › Niort › Four Chabot Gavacherie › Rue de Comporte › n° 31

31 Rue de Comporte, Niort

Vendu 260 000 € (1 699 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 790000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Comporte, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Comporte1 699 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Four Chabot Gavacherie1 598 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Niort1 983 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0356 + BE0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN584 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 699 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Comporte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 1 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 31 · Maison · 5 p. 23/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 260 000 €1 699 €/m² 1 699 €
24/11/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 24/11/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 212 500 €1 389 €/m² 1 389 €
28/09/2016 n° 31 · Maison · 3 p. 28/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 44 000 €367 €/m² 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 051 € 4 670 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE COMPORTE 94 m² 159 988 € 1 702 €
9 RUE CLAUDE CHAPPE 88 m² 170 016 € 1 932 €
32 RUE DE COMPORTE 99 m² 169 983 € 1 717 €
30 RUE DE COMPORTE 100 m² 117 000 € 1 170 €
13 RUE CLAUDE CHAPPE 92 m² 145 544 € 1 582 €
28 RUE DE COMPORTE 101 m² 183 012 € 1 812 €
15 RUE CLAUDE CHAPPE 88 m² 143 000 € 1 625 €
29 RUE MONTAIGNE 130 m² 260 000 € 2 000 €
17 RUE DE COMPORTE 138 m² 145 038 € 1 051 €
19 D RUE DE COMPORTE 103 m² 174 894 € 1 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 4 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Comporte
Fourchette courante1 294 – 1 769 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Comporte ↗
Four Chabot Gavacherie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune20ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-19 %
Voir Four Chabot Gavacherie ↗
Niort
Tendance 3 ans+5 %
vs département+50 %
Rendement brut7.3 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Comporte23 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour Chabot Gavacherie165 ventes · 1 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Comporte à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Comporte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, maison de 153 m² à 260 000 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Comporte ?

Oui : 1 699 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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