France › Niort › Centre › Place Chanzy › n° 14

14 Place Chanzy, Niort

Name: 14 Place Chanzy, 79000 Niort
Address: 14 Place Chanzy, Niort, 79000, FR

Vendu 220 000 € (1 833 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 7900019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Place Chanzy, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Place Chanzy2 259 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre1 495 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Niort1 906 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0310 + BX0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1550

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Place Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2019 n° 14 · Maison · 5 p. 07/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/10/2015 n° 14 · Maison · 5 p. 26/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place Chanzy, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %2 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique7 923 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025

PLACE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 196 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−37 %1 431 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 8−47 %1 190 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

n° 14VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 16−46 %1 225 €/m²Appt 71 m² · vendu 2019 n° 18−38 %1 391 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+0 %2 259 €/m²Maison 191 m² · vendu 2025 n° 36−31 %1 553 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2021 n° 40+9 %2 473 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 4 091 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 PL CHANZY 70 m² 119 700 € 1 710 €

18 PL CHANZY 70 m² 74 970 € 1 071 €

34 RUE CREMEAU 90 m² 234 990 € 2 611 €

30 RUE CREMEAU 193 m² 484 044 € 2 508 €

4 PL CHANZY 65 m² 93 015 € 1 431 €

69 RUE SAINT-ANDRE 51 m² 125 001 € 2 451 €

30 RUE MERE DIEU 452 m² 480 024 € 1 062 €

40 PL CHANZY 90 m² 248 040 € 2 756 €

11 RUE DU VIEUX MARCHE 66 m² 111 012 € 1 682 €

30 PL CHANZY 191 m² 431 469 € 2 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Chanzy

Fourchette courante1 624 – 2 259 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Place Chanzy ↗

Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre ↗

Niort

Tendance 3 ans+5 %

vs département+44 %

Rendement brut7.1 %

Voir Niort ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune5ᵉ sur 221

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques948 – 1 344 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPlace Chanzy17 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 339 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Place Chanzy à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Place Chanzy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2019, maison de 120 m² à 220 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Place Chanzy ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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