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France › Nîmes › Richelieu › Rue Watt › n° 17

17 Rue Watt, Nîmes

Vendu 69 500 € (1 782 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 782 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Watt2 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Richelieu1 517 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nîmes2 038 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0181 + EW0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 500 €1 782 €/m² 1 782 €
31/01/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 390 €1 923 €/m² 1 923 €
02/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 650 €2 183 €/m² 2 183 €
11/04/2017 n° 17 · Appartement 11/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 96 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
491 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SULLY 66 m² 165 000 € 2 500 €
20 RUE SULLY 66 m² 132 528 € 2 008 €
14 RUE WATT 53 m² 133 189 € 2 513 €
14 RUE WATT 82 m² 165 968 € 2 024 €
39 RUE SULLY 27 m² 84 996 € 3 148 €
39 RUE SULLY 36 m² 78 012 € 2 167 €
39 RUE SULLY 43 m² 78 991 € 1 837 €
39 RUE SULLY 55 m² 80 025 € 1 455 €
16 RUE SULLY 37 m² 47 508 € 1 284 €
16 RUE SULLY 23 m² 46 989 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Watt
Fourchette courante2 090 – 3 004 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Watt ↗
Richelieu
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune48ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-26 %
Voir Richelieu ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Watt20 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichelieu1 187 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Watt à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Watt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 39 m² à 69 500 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watt ?

Non : 1 782 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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