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France › Nîmes › Alouette › Rue Villars › n° 39

39 Rue Villars, Nîmes

Vendu 48 500 € (1 617 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Villars1 885 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Alouette2 428 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nîmes2 971 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 617 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Villars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 1 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 500 €1 617 €/m² 1 617 €
29/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
21/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
23/10/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 000 €1 200 €/m² 1 200 €
21/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 698 € 5 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 617 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
528 CHE DE VALDEGOUR 52 m² 150 020 € 2 885 €
100 B RTE DE SAUVE 57 m² 130 017 € 2 281 €
105 RTE DE SAUVE 43 m² 238 091 € 5 537 €
145 CHE BONNE BRISE 182 m² 309 036 € 1 698 €
99 RTE DE SAUVE 36 m² 135 000 € 3 750 €
91 RTE DE SAUVE 78 m² 210 678 € 2 701 €
91 RTE DE SAUVE 95 m² 210 045 € 2 211 €
91 RTE DE SAUVE 75 m² 249 900 € 3 332 €
91 RTE DE SAUVE 96 m² 254 976 € 2 656 €
91 RTE DE SAUVE 100 m² 232 000 € 2 320 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villard de Honnecourt
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Villard de Honnecourt ↗
Alouette
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Alouette ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Villars72 ventes depuis 2014 · 1 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette378 ventes · 2 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Villars à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Villars a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 30 m² à 48 500 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villars ?

Non : 1 617 €/m² contre 1 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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