France › Nîmes › Alouette › Route de Sauve › n° 91

91 Route de Sauve, Nîmes

Vendu 249 900 € (3 332 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Route de Sauve, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 327 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Sauve2 680 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Alouette2 428 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 601 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0475

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 332 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Route de Sauve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 911 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 900 €3 332 €/m² 3 332 €

07/06/2024 n° 91 · Appartement · 5 p. 07/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

02/11/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/07/2023 n° 91 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

17/06/2022 n° 91 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

28/04/2022 n° 91 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

08/12/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 232 000 €2 320 €/m² 2 320 €

06/05/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 700 €2 701 €/m² 2 701 €

20/10/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/10/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 840 €2 376 €/m² 2 376 €

02/09/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 495 000 €3 808 €/m² 3 808 €

15/06/2018 n° 91 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 380 €2 327 €/m² 2 327 €

11/04/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 350 €2 378 €/m² 2 378 €

26/03/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 210 €2 310 €/m² 2 310 €

06/07/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 400 €2 294 €/m² 2 294 €

09/09/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

18/08/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/11/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 900 €2 323 €/m² 2 323 €

26/02/2014 n° 91 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Route de Sauve, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 94 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−40 %1 617 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 87+35 %3 629 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

n° 91VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 95−13 %2 338 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2022 n° 97+105 %5 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 99+14 %3 056 €/m²Maison 72 m² · 7 ventes · 2023

ROUTE DE SAUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+16 %3 100 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 88−54 %1 222 €/m²Maison 221 m² · vendu 2016 n° 88 B+26 %3 378 €/m²Maison 146 m² · 4 ventes · 2021 n° 90+17 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 94 B−25 %2 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 96−34 %1 775 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 100 B−7 %2 500 €/m²Maison 74 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Route de Sauve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 771 € 5 537 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RTE DE SAUVE 60 m² 257 340 € 4 289 €

87 RTE DE SAUVE 45 m² 112 500 € 2 500 €

87 RTE DE SAUVE 45 m² 175 005 € 3 889 €

87 RTE DE SAUVE 60 m² 196 020 € 3 267 €

99 RTE DE SAUVE 36 m² 135 000 € 3 750 €

105 RTE DE SAUVE 43 m² 238 091 € 5 537 €

3 IMP GAL LAPERRINE 96 m² 324 000 € 3 375 €

6 CHE DE L ALOUETTE 90 m² 243 990 € 2 711 €

4 CHE DE L ALOUETTE 89 m² 213 956 € 2 404 €

4 CHE DE L ALOUETTE 73 m² 178 996 € 2 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Sauve

Fourchette courante2 153 – 3 239 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Sauve ↗

Alouette

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-7 %

Voir Alouette ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERoute de Sauve160 ventes depuis 2014 · 2 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlouette378 ventes · 2 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Route de Sauve à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Route de Sauve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 75 m² à 249 900 €, soit 3 332 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sauve ?

Oui : 3 332 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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