France › Nîmes › La Gazelle › Rue Van Dyck › n° 30

30 Rue Van Dyck, Nîmes

Vendu 150 960 € (2 040 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 911 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Van Dyck1 632 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Gazelle2 042 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 261 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 040 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Van Dyck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 095 € À 2 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

06/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

11/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 960 €2 040 €/m² 2 040 €

26/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 190 €2 170 €/m² 2 170 €

01/07/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 470 €1 911 €/m² 1 911 €

22/04/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 500 €1 601 €/m² 1 601 €

25/10/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

03/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 500 €1 358 €/m² 1 358 €

03/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 500 €1 480 €/m² 1 480 €

24/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €

17/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Van Dyck, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+61 %2 634 €/m²Maison 213 m² · vendu 2020

RUE VAN DYCKMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+16 %1 892 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI1 911 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 56−15 %1 384 €/m²Appt 52 m² · 21 ventes · 2023 n° 64−23 %1 253 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 449 € 2 695 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RTE D UZES 86 m² 209 324 € 2 434 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 69 m² 107 019 € 1 551 €

134 RUE MARIUS DUBOIS 23 m² 52 003 € 2 261 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 63 988 € 1 882 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 48 m² 98 016 € 2 042 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 69 m² 170 016 € 2 464 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 72 998 € 2 147 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 80 444 € 2 366 €

134 RUE MARIUS DUBOIS 62 m² 167 090 € 2 695 €

138 RUE MARIUS DUBOIS 34 m² 55 012 € 1 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 2 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Van Dyck

Fourchette courante1 545 – 1 902 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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La Gazelle

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut7.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Van Dyck29 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gazelle420 ventes · 2 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Van Dyck à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Van Dyck a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 74 m² à 150 960 €, soit 2 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Dyck ?

Oui : 2 040 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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