France › Nîmes › Arènes › Rue Trelys › n° 2

2 Rue Trelys, Nîmes

Vendu 111 000 € (2 135 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 309003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2993 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Trelys2 080 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nîmes2 272 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0559

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 135 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Trelys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 2 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 753 €1 847 €/m² 1 847 €

18/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 500 €993 €/m² 993 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement 14/06/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 113 000 €950 €/m² 950 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

22/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Trelys, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 757 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

RUE TRELYSMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI993 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 371 € 6 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE TRELYS 71 m² 141 361 € 1 991 €

5 RUE TRELYS 38 m² 85 652 € 2 254 €

5 RUE TRELYS 25 m² 52 000 € 2 080 €

24 RUE CURATERIE 59 m² 110 979 € 1 881 €

13 GR GRAND RUE 112 m² 186 592 € 1 666 €

12 RUE CURATERIE 42 m² 127 008 € 3 024 €

14 RUE CURATERIE 175 m² 239 925 € 1 371 €

12 RUE CURATERIE 90 m² 152 010 € 1 689 €

11 GR GRAND RUE 41 m² 88 806 € 2 166 €

13 GR GRAND RUE 255 m² 370 005 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 6 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trelys

Fourchette courante2 137 – 2 254 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Trelys19 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Trelys à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Trelys a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 52 m² à 111 000 €, soit 2 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trelys ?

Oui : 2 135 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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