France › Nîmes › Arènes › Rue Sainte Eugenie › n° 6

6 Rue Sainte Eugenie, Nîmes

Vendu 78 000 € (2 294 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Sainte Eugenie, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 757 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Sainte Eugenie3 025 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 340 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0811

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 294 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sainte Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 283 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

04/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

05/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 15 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 900 €1 696 €/m² 1 696 €

07/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sainte Eugenie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+13 %3 421 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023 n° 7−30 %2 115 €/m²Appt 26 m² · 23 ventes · 2025

RUE SAINTE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %3 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 10+2 %3 084 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 5 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINTE EUGENIE 51 m² 181 560 € 3 560 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 42 m² 129 990 € 3 095 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 16 m² 56 208 € 3 513 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 19 m² 44 992 € 2 368 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 26 m² 54 990 € 2 115 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 51 m² 116 025 € 2 275 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 26 m² 54 990 € 2 115 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 27 m² 55 998 € 2 074 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 16 m² 54 208 € 3 388 €

7 RUE SAINTE EUGENIE 70 m² 161 980 € 2 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Eugénie

Fourchette courante2 314 – 3 422 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte-Eugénie ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

421 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sainte Eugenie32 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sainte Eugenie à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sainte Eugenie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 34 m² à 78 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Eugenie ?

Non : 2 294 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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