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France › Nîmes › Esplanade › Rue Roussy › n° 29

29 Rue Roussy, Nîmes

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3000041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Roussy, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Roussy2 270 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Esplanade2 111 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nîmes2 243 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 667 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0886
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Roussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
28/12/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
26/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 400 €1 315 €/m² 1 315 €
06/04/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 3 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ROUSSY 69 m² 105 018 € 1 522 €
27 RUE ROUSSY 42 m² 85 008 € 2 024 €
27 RUE ROUSSY 50 m² 90 000 € 1 800 €
31 RUE ROUSSY 67 m² 144 988 € 2 164 €
31 RUE ROUSSY 50 m² 109 000 € 2 180 €
26 RUE ROUSSY 65 m² 59 995 € 923 €
26 RUE ROUSSY 118 m² 288 274 € 2 443 €
26 RUE ROUSSY 78 m² 118 014 € 1 513 €
26 RUE ROUSSY 65 m² 109 980 € 1 692 €
26 RUE ROUSSY 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roussy
Fourchette courante1 927 – 2 777 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roussy ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-6 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Roussy123 ventes depuis 2014 · 2 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade772 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Roussy à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Roussy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roussy ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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