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France › Nîmes › Tour Magne › Rue Rouget de Lisle › n° 21

21 Rue Rouget de Lisle, Nîmes

Vendu 54 590 € (4 199 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Rouget de Lisle, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Rouget de Lisle2 643 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Tour Magne2 030 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nîmes2 368 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 199 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 199 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 54 590 €4 199 €/m² 4 199 €
11/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
18/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 5 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 191 045 € 2 011 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 128 000 € 2 560 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 143 m² 301 015 € 2 105 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 48 m² 114 000 € 2 375 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 130 000 € 2 600 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 48 m² 105 024 € 2 188 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 104 785 € 1 103 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 28 m² 67 004 € 2 393 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 165 015 € 1 737 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 180 – 2 910 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Tour Magne
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
161 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Rouget de Lisle168 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne561 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Rouget de Lisle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 13 m² à 54 590 €, soit 4 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 4 199 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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