France › Nîmes › Les Amoureux › Rue Paul Cezanne › n° 7

7 Rue Paul Cezanne, Nîmes

Vendu 129 500 € (1 799 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 300002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Paul Cezanne, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 764 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Cezanne1 844 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Les Amoureux1 194 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nîmes1 906 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 799 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 500 €1 799 €/m² 1 799 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €

08/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 050 €1 792 €/m² 1 792 €

27/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

27/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

11/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

15/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

31/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

26/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 590 €1 764 €/m² 1 764 €

31/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Paul Cezanne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5−8 %1 697 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 9+5 %1 934 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024

RUE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+49 %2 752 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+19 %2 190 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 3 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PAUL CEZANNE 51 m² 113 016 € 2 216 €

17 B RUE CHARLES GIDE 50 m² 105 000 € 2 100 €

571 RUE HENRI BERGSON 58 m² 95 004 € 1 638 €

571 RUE HENRI BERGSON 58 m² 120 002 € 2 069 €

17 B RUE CHARLES GIDE 39 m² 85 020 € 2 180 €

17 RUE CHARLES GIDE 55 m² 80 795 € 1 469 €

571 RUE HENRI BERGSON 37 m² 80 401 € 2 173 €

571 RUE HENRI BERGSON 58 m² 70 006 € 1 207 €

17 B RUE CHARLES GIDE 50 m² 117 500 € 2 350 €

17 B RUE CHARLES GIDE 63 m² 95 004 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Cézanne

Fourchette courante1 723 – 2 130 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

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Les Amoureux

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune53ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-37 %

Voir Les Amoureux ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut9.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul Cezanne26 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Amoureux478 ventes · 1 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Cezanne à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 72 m² à 129 500 €, soit 1 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Non : 1 799 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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