France › Nîmes › Beaucaire › Rue Paul Cezanne › n° 6

6 Rue Paul Cezanne, Nîmes

Vendu 113 025 € (2 216 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Paul Cezanne, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 164 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Paul Cezanne1 844 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Beaucaire1 821 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nîmes1 915 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 216 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 025 €2 216 €/m² 2 216 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €

26/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Cezanne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5−8 %1 697 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−4 %1 764 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+5 %1 934 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024

RUE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+49 %2 752 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 2 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PAUL CEZANNE 72 m² 159 984 € 2 222 €

9 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 121 024 € 1 984 €

5 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 101 992 € 1 672 €

5 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 104 981 € 1 721 €

9 RUE PAUL CEZANNE 72 m² 120 024 € 1 667 €

5 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 112 484 € 1 844 €

7 RUE PAUL CEZANNE 72 m² 129 024 € 1 792 €

9 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 114 985 € 1 885 €

5 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 92 476 € 1 516 €

7 RUE PAUL CEZANNE 72 m² 129 528 € 1 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 2 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Cézanne

Fourchette courante1 723 – 2 130 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

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Beaucaire

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune40ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut8 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Cezanne26 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaucaire503 ventes · 1 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Cezanne à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 51 m² à 113 025 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 2 216 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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