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France › Nîmes › Serre-Paradis › Rue Mareschal › n° 20 B

20 B Rue Mareschal, Nîmes

Vendu 69 000 € (3 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B3 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Mareschal2 379 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +132 %Serre-Paradis1 339 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +94 %Nîmes1 603 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 785 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 20 B · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
20/12/2017 n° 20 B · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/02/2015 n° 20 B · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 645 €2 785 €/m² 2 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 3 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
304 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 114 022 € 2 426 €
262 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 116 983 € 2 489 €
280 CHE DU SERRE PARADIS 29 m² 58 986 € 2 034 €
262 CHE DU SERRE PARADIS 47 m² 112 424 € 2 392 €
9 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 200 004 € 2 381 €
25 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 246 960 € 2 940 €
27 RUE RAOUL FOLLEREAU 84 m² 303 996 € 3 619 €
10 RUE RAOUL FOLLEREAU 85 m² 213 010 € 2 506 €
465 CHE DES JUSTICES VIEILLES 79 m² 149 784 € 1 896 €
465 CHE DES JUSTICES VIEILLES 69 m² 109 986 € 1 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal de Toiras
Ventes sur la voie0
Voir Rue Maréchal de Toiras ↗
Serre-Paradis
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune51ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-16 %
Voir Serre-Paradis ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUERue Mareschal76 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerre-Paradis640 ventes · 1 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Rue Mareschal à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 21 m² à 69 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 3 286 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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