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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Rue Isabelle › n° 8

8 Rue Isabelle, Nîmes

Vendu 104 000 € (3 152 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 152 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Isabelle2 813 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Jean Jaurès Nord2 053 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nîmes2 426 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0778
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Isabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €
06/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 5 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES TILLEULS 72 m² 175 968 € 2 444 €
7 RUE ISABELLE 69 m² 152 904 € 2 216 €
35 RUE DES TILLEULS 60 m² 127 500 € 2 125 €
35 RUE DES TILLEULS 60 m² 109 980 € 1 833 €
22 RUE DES TILLEULS 192 m² 475 776 € 2 478 €
20 RUE DES TILLEULS 53 m² 79 977 € 1 509 €
17 RUE FLORIAN 25 m² 57 000 € 2 280 €
22 AV JEAN JAURES 68 m² 375 020 € 5 515 €
22 AV JEAN JAURES 108 m² 574 992 € 5 324 €
22 AV JEAN JAURES 91 m² 480 025 € 5 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabelle
Fourchette courante2 216 – 3 140 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabelle ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Isabelle17 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Isabelle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Isabelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 33 m² à 104 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabelle ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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