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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Henri Esperandieu › n° 21

21 Rue Henri Esperandieu, Nîmes

Vendu 385 000 € (4 278 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3000049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Henri Esperandieu2 870 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Jean Jaurès Sud2 372 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +81 %Nîmes2 369 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 278 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Esperandieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
10/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
22/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €
14/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €
28/02/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 28/02/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 410 € 3 384 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 165 004 € 2 324 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 42 m² 134 988 € 3 214 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 42 m² 109 998 € 2 619 €
12 RUE HENRI ESPERANDIEU 69 m² 204 999 € 2 971 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 88 m² 244 992 € 2 784 €
12 RUE HENRI ESPERANDIEU 95 m² 321 480 € 3 384 €
4 RUE DE LA PAIX 43 m² 114 982 € 2 674 €
25 RUE HENRI ESPERANDIEU 78 m² 253 968 € 3 256 €
25 RUE HENRI ESPERANDIEU 46 m² 132 020 € 2 870 €
25 RUE HENRI ESPERANDIEU 78 m² 109 980 € 1 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Espérandieu
Fourchette courante2 553 – 3 582 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Espérandieu ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Esperandieu48 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Esperandieu à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Esperandieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 90 m² à 385 000 €, soit 4 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Esperandieu ?

Oui : 4 278 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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