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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Frederic Mistral › n° 7

7 Rue Frederic Mistral, Nîmes

Vendu 135 000 € (3 214 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 324 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Frederic Mistral2 755 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jean Jaurès Sud2 367 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nîmes2 406 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 816 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
18/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
29/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
14/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
20/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
14/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 485 €2 232 €/m² 2 232 €
25/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 032 € 4 337 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE HENRI ESPERANDIEU 83 m² 359 971 € 4 337 €
21 RUE HENRI ESPERANDIEU 84 m² 360 024 € 4 286 €
21 RUE HENRI ESPERANDIEU 90 m² 389 970 € 4 333 €
21 RUE HENRI ESPERANDIEU 90 m² 385 020 € 4 278 €
12 RUE HENRI ESPERANDIEU 69 m² 204 999 € 2 971 €
12 RUE HENRI ESPERANDIEU 95 m² 321 480 € 3 384 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 88 m² 244 992 € 2 784 €
4 RUE DE LA PAIX 43 m² 114 982 € 2 674 €
5 RUE HENRI ESPERANDIEU 49 m² 112 994 € 2 306 €
7 RUE HENRI ESPERANDIEU 51 m² 121 992 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 032 € à 4 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 426 – 3 320 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Frederic Mistral23 ventes depuis 2014 · 2 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Frederic Mistral à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 42 m² à 135 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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