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France › Nîmes › Gambetta › Rue Enclos Rey › n° 21

21 Rue Enclos Rey, Nîmes

Vendu 230 000 € (2 233 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 3000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Enclos Rey1 958 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nîmes2 200 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 351 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Enclos Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
14/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €
11/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
02/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
28/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
964 € 5 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ENCLOS REY 98 m² 234 514 € 2 393 €
38 B RUE ENCLOS REY 40 m² 60 520 € 1 513 €
26 RUE ENCLOS REY 32 m² 51 200 € 1 600 €
26 RUE ENCLOS REY 38 m² 60 990 € 1 605 €
26 RUE ENCLOS REY 38 m² 60 990 € 1 605 €
13 RUE D AQUITAINE 277 m² 432 120 € 1 560 €
11 RUE D AQUITAINE 38 m² 59 508 € 1 566 €
22 RUE DE LA VIERGE 23 m² 43 930 € 1 910 €
22 RUE DE LA VIERGE 19 m² 99 009 € 5 211 €
22 RUE DE LA VIERGE 36 m² 83 268 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Enclos Rey
Fourchette courante1 575 – 2 437 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Enclos Rey ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Enclos Rey84 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Enclos Rey à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Enclos Rey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 103 m² à 230 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enclos Rey ?

Oui : 2 233 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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