France › Nîmes › Gambetta › Rue Enclos Rey › n° 13

13 Rue Enclos Rey, Nîmes

Vendu 68 000 € (1 079 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3090045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Enclos Rey1 958 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Gambetta1 722 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nîmes2 205 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 079 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Enclos Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 1 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

10/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €

08/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Enclos Rey, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 130 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−10 %1 760 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−33 %1 310 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 036 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 15+24 %2 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 15 B−12 %1 729 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 17−26 %1 457 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 21−30 %1 375 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2022

RUE ENCLOS REYMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %1 420 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−13 %1 705 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−24 %1 495 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 14−33 %1 309 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2026 n° 22+6 %2 069 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Enclos Rey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

403 € 2 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ENCLOS REY 284 m² 270 084 € 951 €

14 RUE ENCLOS REY 165 m² 215 985 € 1 309 €

7 RUE ENCLOS REY 21 m² 48 594 € 2 314 €

7 RUE ENCLOS REY 53 m² 106 000 € 2 000 €

7 RUE ENCLOS REY 41 m² 66 010 € 1 610 €

17 RUE ENCLOS REY 100 m² 161 000 € 1 610 €

17 RUE ENCLOS REY 45 m² 65 565 € 1 457 €

17 RUE ENCLOS REY 58 m² 65 018 € 1 121 €

14 RUE ENCLOS REY 139 m² 339 994 € 2 446 €

10 RUE DE LA VIERGE 46 m² 87 998 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Enclos Rey

Fourchette courante1 575 – 2 437 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Enclos Rey ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-22 %

Voir Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Enclos Rey84 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Enclos Rey à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Enclos Rey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 63 m² à 68 000 €, soit 1 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enclos Rey ?

Non : 1 079 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Enclos Rey