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France › Nîmes › Beausoleil › Rue du Stand › n° 2

2 Rue du Stand, Nîmes

Vendu 150 148 € (2 310 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3090010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 622 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Stand2 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Beausoleil2 000 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes1 972 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 148 €2 310 €/m² 2 310 €
16/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 126 500 €1 622 €/m² 1 622 €
20/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 500 €1 131 €/m² 1 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 5 127 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
793 RUE DE BOUILLARGUES 55 m² 204 985 € 3 727 €
793 RUE DE BOUILLARGUES 54 m² 229 986 € 4 259 €
27 RUE DE LILLE 60 m² 85 020 € 1 417 €
27 RUE DE LILLE 89 m² 144 892 € 1 628 €
27 RUE DE LILLE 89 m² 134 034 € 1 506 €
811 RUE DE BOUILLARGUES 75 m² 341 700 € 4 556 €
5 RUE DU STAND 68 m² 249 084 € 3 663 €
5 RUE DU STAND 80 m² 289 920 € 3 624 €
5 RUE DU STAND 131 m² 489 023 € 3 733 €
88 RUE D ALGER 71 m² 189 996 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stand
Fourchette courante2 154 – 3 243 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stand ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+1 %
Voir Beausoleil ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Stand53 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil819 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Stand à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Stand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 65 m² à 150 148 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stand ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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